168 Rue Chanvre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 156,5 m² · constr. 2004 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307787398710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23072307787398710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 70 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 240 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 689 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 564 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 853 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 308 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 759 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 791 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 603 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 856 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 94 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 629 383 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 914 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 735 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 517 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 656 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 869 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 892 822 $ Poids 59 % |
| 11 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 118 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 802 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 794 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 520 079 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.