346 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 206,9 m² · constr. 2003 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307794566510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23072307794566510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 557 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 930 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 0 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 111 m · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −58 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 299 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 1 016 131 $ Poids 53 % |
| 5 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 877 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 761 111 $ Poids 46 % |
| 7 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 789 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +63 244 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 885 038 $ Poids 35 % |
| 8 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 704 943 $ Poids 35 % |
| 9 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 446 $ Poids 33 % |
| 10 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 841 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 787 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −49 413 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 932 734 $ Poids 32 % |
| 12 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 151 m · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 758 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.