329 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307795365210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23072307795365210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 224 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 630 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 016 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 340 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 548 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 680 $ Poids 60 % |
| 8 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 528 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 177 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 505 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 851 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 559 104 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 300 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 703 340 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.