531 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 179,4 m² · constr. 1996 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307797305810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23072307797305810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 70 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 184 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 711 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 628 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 691 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 814 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 457 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 921 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 861 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 930 $ Poids 58 % |
| 6 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 476 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +83 141 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 883 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 650 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 776 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 804 090 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 755 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 552 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 659 193 $ Poids 48 % |
| 11 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 776 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 920 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 294 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 447 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.