519 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 170,5 m² · constr. 1993 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307797681910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23072307797681910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 68 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 143 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 681 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 669 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 783 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 422 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 847 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 900 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 625 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 682 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 168 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 339 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 756 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 403 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 887 461 $ Poids 57 % |
| 8 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 734 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 884 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 764 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 537 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 633 380 $ Poids 54 % |
| 11 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 737 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 775 267 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 498 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 651 791 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.