118 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 135,7 m² · constr. 1993 · terrain 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307833920310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23072307833920310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 591 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 129 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 582 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 654 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 631 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 712 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 797 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 681 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 987 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 669 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 968 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 654 301 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 763 436 $ Poids 59 % |
| 10 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 369 m · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 049 $ Poids 54 % |
| 11 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 670 130 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.