153 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 164,8 m² · constr. 1994 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307841408710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23072307841408710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 801 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 673 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 58 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 660 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 959 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 721 627 $ Poids 52 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 252 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 179 $ Poids 50 % |
| 5 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 872 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 745 446 $ Poids 49 % |
| 6 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 835 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 106 m · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 719 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 748 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 644 049 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 964 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 531 702 $ Poids 48 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 774 182 $ Poids 44 % |
| 11 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 795 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 741 846 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 231 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 581 884 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.