101 Rue Melilot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 85,1 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307841546410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23072307841546410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 299 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 404 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 607 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 484 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 320 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 461 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 585 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 126 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 855 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 559 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 340 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 355 983 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 881 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 679 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 488 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 882 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 438 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 467 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.