133 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 138,4 m² · constr. 1993 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307842317410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23072307842317410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 65 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 543 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 532 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 92 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 587 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 587 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 719 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 769 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 686 910 $ Poids 66 % |
| 7 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 939 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 676 087 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 938 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 660 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 997 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 770 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 776 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 874 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 066 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 612 282 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.