149 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 130,5 m² · constr. 1994 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307842330410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23072307842330410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 489 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 548 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 131 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 575 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 520 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 525 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 703 036 $ Poids 70 % |
| 6 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 889 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 659 879 $ Poids 63 % |
| 7 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 425 m · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 847 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 798 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 670 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 341 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 660 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 981 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 753 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 755 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.