129 Rue Melilot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 182,7 m² · constr. 1992 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307842543610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23072307842543610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 209 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 45 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 684 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 828 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 705 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 941 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 552 159 $ Poids 42 % |
| 5 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 911 820 $ Poids 38 % |
| 6 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 917 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 637 $ Poids 36 % |
| 7 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 937 m · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 455 234 $ Poids 35 % |
| 8 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 807 947 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 138 m · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 747 304 $ Poids 34 % |
| 10 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 736 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 671 526 $ Poids 33 % |
| 11 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +92 166 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 876 693 $ Poids 32 % |
| 12 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 645 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.