109 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 116,9 m² · constr. 1992 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307843377310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23072307843377310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 417 m · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 114 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 544 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 334 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 623 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 622 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 515 201 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 607 889 $ Poids 63 % |
| 6 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 988 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 718 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 501 832 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 442 490 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 734 899 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 417 m · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 366 661 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 993 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 750 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.