125 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 132,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307843613020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23072307843613020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 62 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 575 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 528 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 72 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 557 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 626 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 677 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 724 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 674 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 964 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 618 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 895 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 621 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 987 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 726 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 976 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 760 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 304 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 641 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 436 m · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +77 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.