194 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 161,3 m² · constr. 1991 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307850381310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23072307850381310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 66 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 605 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 655 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 202 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 644 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 941 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 814 091 $ Poids 61 % |
| 4 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 685 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 726 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 956 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 704 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 755 202 $ Poids 54 % |
| 7 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 284 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 604 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 666 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 629 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 98 m · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 916 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 519 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 855 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 822 370 $ Poids 49 % |
| 12 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 309 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +68 659 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 770 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.