116 Rue Melilot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307851369210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23072307851369210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 412 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 560 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 175 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 107 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 585 979 $ Poids 74 % |
| 5 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 717 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 805 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 674 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 707 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 682 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 873 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 768 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 868 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 658 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 905 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 947 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 770 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 242 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 673 990 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.