185 Rue Foin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 166,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307852466910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23072307852466910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 52 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 78 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 612 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 805 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 645 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 831 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 673 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 224 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 311 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 847 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 496 923 $ Poids 52 % |
| 6 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 650 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 602 416 $ Poids 50 % |
| 7 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 859 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 164 m · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 675 930 $ Poids 47 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 719 223 $ Poids 46 % |
| 11 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 665 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 724 807 $ Poids 45 % |
| 12 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 575 664 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.