120 Rue Melilot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 157,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307852491110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23072307852491110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 757 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 653 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 847 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 701 690 $ Poids 65 % |
| 3 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 722 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 811 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 426 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +55 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 57 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 627 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 684 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 726 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 866 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 818 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 194 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 565 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 114 m · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 701 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 462 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.