169 Rue Foin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 140,1 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307852981410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23072307852981410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 402 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 525 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 619 181 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 184 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 499 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 784 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 804 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 616 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 643 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 670 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 466 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 820 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 721 463 $ Poids 70 % |
| 9 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 113 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 732 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 588 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 436 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.