128 Rue Tournesol · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307860525310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23072307860525310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 33 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 141 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 449 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 456 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 427 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 504 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 457 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +35 022 $ | 506 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 661 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 427 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 292 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 409 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 543 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +9 368 $ | 131 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 228 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 415 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 209 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 364 229 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 815 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.