156 Rue Foin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307862463110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23072307862463110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 21 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 97 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 367 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 419 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 442 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 318 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 400 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 401 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 116 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 694 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 513 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 690 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 243 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 148 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 322 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 412 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 534 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 448 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 033 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.