120 Rue Mais · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 115,7 m² · constr. 1978 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307862979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23072307862979110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 38 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 62 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 675 m · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 177 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 761 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 698 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 448 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 474 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 469 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 858 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 230 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.