164 Rue Mil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307863305810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23072307863305810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 466 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 457 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 446 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 417 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 140 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 378 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 331 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 120 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 219 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 332 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 622 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 461 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 412 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 531 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 371 437 $ Poids 68 % |
| 11 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 917 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 396 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.