124 Rue Foin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307870829810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23072307870829810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 54 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 246 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 534 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 583 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 617 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 734 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 185 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 507 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 684 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 712 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 577 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 680 492 $ Poids 74 % |
| 9 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 616 748 $ Poids 72 % |
| 10 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 329 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 562 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 820 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 718 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 785 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 771 651 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.