144 Rue Mil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307873209110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23072307873209110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 23 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 481 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 438 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 239 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 124 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 401 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 478 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 581 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 480 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 193 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 345 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 520 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 388 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 124 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 395 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 849 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 272 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 789 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 482 521 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.