129 Rue Oseille · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 193,7 m² · constr. 1975 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307880705010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23072307880705010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 609 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 408 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 650 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 592 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 271 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 482 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +75 977 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 704 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 857 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 904 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 725 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 877 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 604 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 528 378 $ Poids 43 % |
| 8 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 895 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +79 378 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 771 133 $ Poids 42 % |
| 9 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 901 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 758 095 $ Poids 41 % |
| 10 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 961 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 513 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 616 413 $ Poids 39 % |
| 11 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 965 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 678 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 621 917 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.