144 Rue Oseille · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307881355110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23072307881355110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 303 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 435 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 226 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 331 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 238 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 426 152 $ Poids 89 % |
| 5 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 386 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +551 $ | 123 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 004 $ Poids 83 % |
| 7 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 637 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 413 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 258 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 643 $ Poids 81 % |
| 9 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 597 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 404 $ Poids 78 % |
| 11 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 74 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 342 344 $ Poids 78 % |
| 12 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 326 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.