243 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 2 756 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308099209610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23072308099209610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 7 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 352 393 $ Poids 2 % |
| 2 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 362 223 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 488 667 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 805 $ Poids 2 % |
| 5 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 105 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −20 763 $ | 516 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 489 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 53 500 $ (529 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 116 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 60 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 427 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 467 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 552 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.