265 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 112,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308110306110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23072308110306110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 27 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 440 $ Poids 3 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 359 338 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 542 672 $ Poids 2 % |
| 4 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 472 375 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 644 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 471 132 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −11 224 $ | 234 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 350 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 539 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 416, rue Du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 525 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 360 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.