270 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308111380510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23072308111380510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 13 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 758 $ Poids 3 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 349 523 $ Poids 2 % |
| 3 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 466 961 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 639 772 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 538 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 231 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 396 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 346 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 469 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 416, rue Du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 519 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −46 845 $ | 527 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 763 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.