250 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308119456910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23072308119456910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 274 $ Poids 0 % |
| 2 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 402 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, rue Du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 527 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +8 979 $ | 236 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 452 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 539 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 352 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 429 900 $ (5 040 $/m²) 85,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 530 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 335 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 488 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.