260 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308140298710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23072308140298710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 20 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 230 918 $ Poids 2 % |
| 2 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 394 116 $ Poids 2 % |
| 3 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −51 845 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 345 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −23 422 $ | 526 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 477 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 408 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 484 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 335 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 412 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.