252 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 137,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308150444310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23072308150444310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 49 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 575 851 $ Poids 3 % |
| 2 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 662 812 $ Poids 2 % |
| 3 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +93 970 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +63 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 779 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 520 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 579 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 753 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 544 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 398 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 481 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 521 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 805 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.