252 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 178,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308160262810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23072308160262810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 59 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 671 020 $ Poids 2 % |
| 2 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 676 825 $ Poids 1 % |
| 3 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 658 042 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 733 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 671 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 594 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 631 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −70 833 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 948 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −23 633 $ | 255 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 745 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +82 815 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 899 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.