252 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 136,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308160672410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23072308160672410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 578 557 $ Poids 3 % |
| 2 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 665 658 $ Poids 2 % |
| 3 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +90 009 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 489 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 582 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 757 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 175 $ Poids 1 % |
| 8 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 396 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 552 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −2 376 $ | 494 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 498 852 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 599 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.