248 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 190,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308170944910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23072308170944910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 638 845 $ Poids 2 % |
| 2 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 903 946 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 576 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 263 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 500 244 $ (3 158 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 556 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge −45 022 $ | 599 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 698 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 654 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 533 000 $ (3 414 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 637 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +72 266 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.