242 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 166,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308190606110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23072308190606110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 41 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 647 285 $ Poids 2 % |
| 2 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 633 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 571 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 607 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 613 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 707 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 828 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 648 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 863 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 245 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −7 128 $ | 542 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 500 244 $ (3 158 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 556 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 626 600 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.