248 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308210718310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23072308210718310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 32 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 777 $ Poids 0 % |
| 2 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 496 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +84 969 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 394 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 427 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 559 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 153 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.