237 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 183,2 m² · constr. 2013 · terrain 30 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 508,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308223769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23072308223769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 71 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 331 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 751 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 557 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 209 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −61 035 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 058 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +60 519 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 741 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 761 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 802 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.