233 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 134,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308224318910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23072308224318910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 237 $ Poids 0 % |
| 2 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 501 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +85 689 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 579 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 686 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 394 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 427 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-12 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 153 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.