227 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 103,4 m² · constr. 1945 · terrain 14 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 642 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +130.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308225016110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
23072308225016110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 757 $ Poids 0 % |
| 2 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 752 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 212 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, rue Du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 476 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 345 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 370 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 515 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 323 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 429 900 $ (5 040 $/m²) 85,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 514 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.