243 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 188 m² · constr. 1967 · terrain 4 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308230353510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23072308230353510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 153 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 634 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 501 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 185 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 651 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +67 976 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 696 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 583 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 261 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.