483 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 113,5 m² · constr. 2001 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317706751210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23072317706751210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 48 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 83 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 118 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 50 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 489 516 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 513 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 384 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 532 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 477 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 541 712 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 337 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 553 016 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 091 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.