144 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317707663910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23072317707663910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 42 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 198 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 462 487 $ Poids 69 % |
| 6 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 168 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 446 710 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 212 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 513 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 422 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 486 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 630 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 450 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 470 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 312 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 468 584 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.