145 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317708603910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23072317708603910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 16 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 340 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 268 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 395 937 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 116 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 415 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 416 724 $ Poids 89 % |
| 6 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 254 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 526 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 535 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 376 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 168 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 370 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 409 812 $ Poids 74 % |
| 10 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 706 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +551 $ | 119 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 774 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 219 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 581 184 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.