113 Rue Meteil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 160,1 m² · constr. 2000 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317714482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23072317714482610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 242 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 683 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 161 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 847 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 488 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 785 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 186 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 881 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 627 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 599 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 885 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 643 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +57 530 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 851 269 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 635 258 $ Poids 58 % |
| 9 | 172, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-12 · 544 m · Vendu 526 800 $ (3 608 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 501 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +28 974 $ | 624 713 $ Poids 54 % |
| 10 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 742 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 652 027 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 567 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 626 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 215 m · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 972 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.