156 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317716119310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23072317716119310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 449 $ Poids 92 % |
| 4 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 170 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 116 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 443 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 256 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 508 183 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 457 112 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 403 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 480 997 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 204 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 510 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 466 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 295 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 410 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 918 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 110 032 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.