168 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 134,5 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317716594310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23072317716594310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 84 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 114 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 598 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 438 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 519 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 444 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 714 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 230 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 704 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 686 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 686 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 452 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 775 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 318 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 444 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −28 512 $ | 466 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 494 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 428 m · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.