172 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317716762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23072317716762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 21 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 82 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 400 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 331 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +10 944 $ | 473 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 565 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 470 129 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 598 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 421 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 347 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 543 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 388 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 380 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 424 647 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 537 358 $ Poids 70 % |
| 11 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 295 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 887 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 227 736 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.