177 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317716987410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23072317716987410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 42 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 142 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 169 $ Poids 92 % |
| 4 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 151 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 131 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 343 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 292 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 506 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 848 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 109 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 567 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 455 822 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 373 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 410 898 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 598 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 467 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.