157 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 164,2 m² · constr. 1977 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317717705210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23072317717705210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 50 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 277 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 487 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 710 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 318 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 696 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 569 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 536 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 175 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 932 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 572 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 642 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 491 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 347 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 780 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 820 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 666 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 412 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 595 767 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 535 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 705 255 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.